Eliminação de Inadimplência para Condomínios
Um dos maiores problemas enfrentados por administradores de condomínios são os índices de inadimplência. Seja de forma direta ou indireta, na maioria dos casos, ela acaba gerando impactos negativos nas contas do condomínio e reflete nos custos de rateio entre os condôminos.
A inadimplência, quando mal administrada, acaba atrasando possíveis melhorias como pinturas, obras de pequeno e grande porte, manutenção, pagamentos de funcionários e atraso nas contas coletivas de água, gás e luz.
Um outro agravante trazido pela inadimplência é o aumento dos custos para aqueles moradores que sempre buscam manter seus pagamentos em dia.
Uma das técnicas mais utilizadas para se fazer a eliminação de inadimplência para condomínios é a individualização do fornecimento de água. Uma vez que o consumo passa a ser calculado individualmente, é possível que o fornecimento seja também interrompido quando não há pagamento.
Por isso, muitas administradoras de condomínios têm decidido fazer a cobrança do consumo de água no mesmo boleto da taxa condominial. Dessa forma, para não ficar sem água, o condômino acaba pagando na data correta.
Obviamente, todo condomínio deve compreender que qualquer pessoa está sujeita a passar por dificuldades financeiras. Para que esta medida seja válida, as regras devem estar bem estabelecidas nas normas e regras do condomínio. Normalmente, é definida uma quantidade máxima de dias de atraso e avisos oficiais antes do total desligamento.
Ao mesmo tempo, há a necessidade de se compreender a taxa de condomínio como uma conta de necessidade básica, assim como a conta de luz, por exemplo.
A eliminação da inadimplência para condomínios é um ganho coletivo. Só faz bem para todos. A partir dela, é sempre possível buscar melhorias de infraestrutura e também administrativas que, certamente, irão beneficiar e melhorar o bem-estar de toda a comunidade.
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